Процесс покупкиНачните отсюда
10 мин чтения
Как купить квартиру в Испании иностранцу: шаг за шагом (2026)
Как купить квартиру в Испании иностранцу, от NIE до ключей: счёт, свой юрист, проверки перед оплатой, arras, нотариус и реальные расходы.
Гиды
Понятные гиды по покупке, строительству и ремонту жилья в Испании для иностранных покупателей.
Процесс покупкиПеред покупкой
Сколько это стоит на самом деле, какие нужны документы и как платить.
Налоги и расходы8 мин чтения
Расходы на покупку недвижимости в Испании (2026): налоги и сборы на Коста-дель-Соль
Сколько стоит покупка жилья в Испании сверх цены: 7% ITP или 10% IVA, гербовый сбор, нотариус, реестр и юрист, с примерами от 150 000 € до 1 млн.
Процесс покупки7 мин чтения
Как получить NIE в Испании иностранцу: шаг за шагом (2026)
Как получить NIE, испанский номер иностранца, нужный для покупки жилья: кому он нужен, консульство или полиция, документы, пошлина, запись и сроки.
Процесс покупки6 мин чтения
Ипотека в Испании для иностранцев и нерезидентов: пошаговая инструкция (2026)
Ипотека в Испании для иностранцев и нерезидентов, от бюджета до ключей: расходы, одобрение банка, FEIN, arras и нотариус. По опыту реальной покупки.
Переезд в Испанию
Жизнь здесь для граждан стран вне ЕС: пути к виду на жительство.
Юридические вопросы6 мин чтения
ВНЖ Испании без права на работу (2026): требования, доход и как получить
Как жить в Испании без работы: кому подходит ВНЖ без права на работу, доход на 2026 год (2 400 € в месяц), страховка, документы, консульство и продление.
Юридические вопросы7 мин чтения
ВНЖ Испании при покупке недвижимости (2026): золотая виза отменена, что делать вместо неё
Дают ли ВНЖ Испании за покупку недвижимости? Золотая виза отменена 3 апреля 2025 года. Что с действующими разрешениями и как теперь получить ВНЖ.
Владение и продажа
Ежегодный налог для нерезидентов и что происходит при продаже.
Налоги и расходы15 мин чтения
Modelo 210: ежегодный налог на жильё в Испании для нерезидентов (2026)
Есть жильё в Испании, а живёте за границей? Налог платится каждый год. Как работает Modelo 210: ставки, сроки, аренда, оплата и примеры.
Налоги и расходы7 мин чтения
Продажа недвижимости в Испании нерезидентом: налоги, 3% и plusvalía (2026)
Продажа жилья в Испании, когда живёте за границей: 3%, которые удерживает покупатель, plusvalía, 19% с прибыли, Modelo 210 и возврат переплаты, с примерами.
Строительство и ремонт
Строить или ремонтировать из-за границы, не теряя контроля над ценой и качеством.
Строительство и ремонт10 мин чтения
Строительство или ремонт дома в Испании из-за границы: как контролировать стоимость, сроки и качество
Строите виллу или ремонтируете дом в Испании, живя за границей? Как проверить смету подрядчика, избежать счетов за «дополнительные работы», удержать сроки и понять, кто что подписывает.
Ставки меняются. Мы сообщим.
Короткое письмо, когда меняются Euríbor, налоговые ставки или сборы, а также новые гиды. Без спама, отписаться можно в любой момент. Подписчики получают наш чек-лист перед подписанием на одну страницу.