Бесплатно
Бесплатное первое мнение
Пришлите новостройку или объявление. В течение 2 рабочих дней вы получите 3 вещи, которые нужно проверить, прежде чем платить задаток.
Андалусия · ставки на 9 октября 2026 г.
Узнайте реальную стоимость покупки на Коста-дель-Соль заранее
Независимый гид по налогам, сборам, ипотеке и расходам на содержание жилья здесь, с источником для каждого факта.
- Ставки сверены с официальными текстами
- Пишет эксперт по строительству
- Делает местный житель
Налог на вторичное жильё (ITP)
Андалусия, общая ставка
Новостройка: IVA 10 % + гербовый сбор (AJD) 1,2 %
7 %
Есть на примете жильё?
Получить бесплатное мнение
Отвечает лично ОлегБесплатно · обычно за 2 рабочих дня
Чем мы можем помочь
Покупаете здесь? Спросите специалиста по строительству прежде чем платить.
Начните с бесплатного первого мнения. Платите только за работу, которую закажете, и мы сначала назовём цену.
Платно · цена по запросу
Проверка перед подписанием
Осмотр стройки, репутация застройщика, разрешение, банковская гарантия ваших авансов и спецификация — в письменном отчёте.
Также: проверка недостатков при приёмке →Платно · цена по запросу
Сопровождение строительства и ремонта
Строите или ремонтируете из-за границы: сметы, стройка и работы проверяются от вашего имени, с регулярными отчётами.
Читайте гид о строительстве из-за границы →Нужен юрист или ипотечный брокер, который говорит на вашем языке? Мы познакомим.Юрист →Ипотечный брокер →
Кто за этим стоит
Олег Чуприна, 15 лет строит жильё, теперь на стороне покупателя.
Пятнадцать лет в строительстве: жильё, государственная школа, дороги и отель для инвесторов, от первого бюджета до сдачи объекта. Пять лет жизни в Испании. Каждое руководство и каждая проверка на этом сайте — из этого опыта.
- Магистр гражданской инженерии
- Сертификат PRINCE2
- 15 лет в строительстве
Почему нам можно доверять
Почти вся информация о расходах исходит от тех, кто продаёт недвижимость. Мы показываем цифры.
Для каждой ставки на сайте указан источник и дата последней проверки. Мы не продаём недвижимость, и никто не может заплатить, чтобы изменить то, что мы пишем.
Агентства зарабатывают больше, когда вы платите больше. Мы на стороне покупателя, поэтому показываем все расходы, включая те, о которых легко забыть.
- независимо
- 100%
- в строительстве
- 15 лет
- официальные источники со ссылками
- BOE · INE
Откуда наши цифры
Boletín Oficial del Estado ↗Banco de España ↗Instituto Nacional de Estadística ↗
Последняя проверка: 9 октября 2026 г.
Гиды
Гиды для покупателей
Прочитайте до того, как вносить задаток или подписывать договор arras.
Налоги и расходы8 мин чтения
Расходы на покупку недвижимости в Испании (2026): налоги и сборы на Коста-дель-Соль
Сколько стоит покупка жилья в Испании сверх цены: 7% ITP или 10% IVA, гербовый сбор, нотариус, реестр и юрист, с примерами от 150 000 € до 1 млн.
Юридические вопросы7 мин чтения
ВНЖ Испании при покупке недвижимости (2026): золотая виза отменена, что делать вместо неё
Дают ли ВНЖ Испании за покупку недвижимости? Золотая виза отменена 3 апреля 2025 года. Что с действующими разрешениями и как теперь получить ВНЖ.
Процесс покупки7 мин чтения
Как получить NIE в Испании иностранцу: шаг за шагом (2026)
Как получить NIE, испанский номер иностранца, нужный для покупки жилья: кому он нужен, консульство или полиция, документы, пошлина, запись и сроки.
Ставки меняются. Мы сообщим.
Короткое письмо, когда меняются Euríbor, налоговые ставки или сборы, а также новые гиды. Без спама, отписаться можно в любой момент. Подписчики получают наш чек-лист перед подписанием на одну страницу.