Безкоштовно
Безкоштовна перша думка
Надішліть новобудову чи оголошення. Протягом 2 робочих днів ви отримаєте 3 речі, які треба перевірити, перш ніж платити завдаток.
Андалусія · ставки на 9 жовтня 2026 р.
Дізнайтеся реальну вартість купівлі на Коста-дель-Соль заздалегідь
Незалежний гід податками, зборами, іпотекою і витратами на утримання житла тут, з джерелом для кожного факту.
- Ставки звірено з офіційними текстами
- Пише експерт з будівництва
- Робить місцевий мешканець
Податок на вторинне житло (ITP)
Андалусія, загальна ставка
Новобудова: IVA 10% + гербовий збір (AJD) 1,2%
7%
Маєте на прикметі житло?
Отримати безкоштовну думку
Відповідає особисто ОлегБезкоштовно · зазвичай за 2 робочі дні
Чим ми можемо допомогти
Купуєте тут? Запитайте фахівця з будівництва перш ніж платити.
Почніть з безкоштовної першої думки. Платите лише за роботу, яку замовите, і ми спершу назвемо ціну.
Платно · ціна на запит
Перевірка перед підписанням
Огляд будмайданчика, репутація забудовника, дозвіл, банківська гарантія ваших авансів і специфікація — у письмовому звіті.
Також: перевірка недоліків при прийманні →Платно · ціна на запит
Супровід будівництва і ремонту
Будуєте чи ремонтуєте з-за кордону: кошториси, будмайданчик і роботи перевіряються від вашого імені, з регулярними звітами.
Читайте посібник про будівництво з-за кордону →Потрібен юрист чи іпотечний брокер, який говорить вашою мовою? Ми познайомимо.Юрист →Іпотечний брокер →
Хто за цим стоїть
Олег Чуприна, 15 років будує житло, тепер на боці покупця.
П’ятнадцять років у будівництві: житло, державна школа, дороги й готель для інвесторів, від першого бюджету до здачі об’єкта. П’ять років життя в Іспанії. Кожен посібник і кожна перевірка на цьому сайті — з цього досвіду.
- Магістр цивільної інженерії
- Сертифікат PRINCE2
- 15 років у будівництві
Чому нам можна довіряти
Майже вся інформація про витрати походить від тих, хто продає нерухомість. Ми показуємо цифри.
Для кожної ставки на сайті вказано джерело і дату останньої перевірки. Ми не продаємо нерухомість, і ніхто не може заплатити, щоб змінити те, що ми пишемо.
Агентства заробляють більше, коли ви платите більше. Ми на боці покупця, тому показуємо всі витрати, зокрема ті, про які легко забути.
- незалежно
- 100%
- у будівництві
- 15 років
- офіційні джерела з посиланнями
- BOE · INE
Звідки наші цифри
Boletín Oficial del Estado ↗Banco de España ↗Instituto Nacional de Estadística ↗
Остання перевірка: 9 жовтня 2026 р.
Гіди
Гіди для покупців
Прочитайте, перш ніж вносити завдаток або підписувати договір arras.
Податки та витрати8 хв читання
Витрати на купівлю нерухомості в Іспанії (2026): податки і збори на Коста-дель-Соль
Скільки коштує купівля житла в Іспанії понад ціну: 7% ITP або 10% IVA, гербовий збір, нотаріус, реєстр і юрист, з прикладами від 150 000 € до 1 млн.
Юридичні питання7 хв читання
Золота віза в Іспанії 2026: скасована, і що робити натомість
Іспанія скасувала золоту візу 3 квітня 2025 року. Що буде з чинними дозволами, чи допомагає ще купівля житла і як тепер можна жити в Іспанії.
Процес купівлі7 хв читання
Як отримати NIE в Іспанії українцям: крок за кроком (2026)
Як отримати NIE, іспанський номер іноземця, потрібний для купівлі житла: кому він потрібен, консульство чи поліція, документи, збір, запис і строки.
Ставки змінюються. Ми повідомимо.
Короткий лист, коли змінюються Euríbor, податкові ставки чи збори, а також про нові гіди. Без спаму, відписатися можна будь-коли. Підписники отримують наш чек-лист перед підписанням на одну сторінку.