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Andalucía · tipos a 9 de octubre de 2026

Conoce el coste real antes de comprar en la Costa del Sol

Una guía independiente de los impuestos, gastos, hipoteca y costes anuales de comprar una vivienda aquí, con una fuente para cada dato.

  • Tipos comprobados con los textos oficiales
  • Escrito por un experto en construcción
  • Hecho por un residente local

Impuesto de segunda mano (ITP)

Andalucía, tipo general

Obra nueva: IVA 10 % + AJD 1,2 %

7 %

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Estimación en vivo

¿Cuánto costará de verdad?

Tipo de inmueble
Impuestos y gastos
38.430 € – 39.180 €
12,81 % – 13,06 % del precio
Total a pagar
338.430 € – 339.180 €

Impuestos y gastos en Andalucía. Estimación, no asesoramiento fiscal ni legal.

Cómo podemos ayudarte

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Oleg Chupryna de pie en un vial de una promoción de obra nueva, con una grúa torre y viviendas en construcción detrás

Quién está detrás

Oleg Chupryna, 15 años construyendo viviendas, ahora del lado del comprador.

Quince años en la construcción, dirigiendo viviendas, un colegio público, carreteras y un hotel para inversores, desde el primer presupuesto hasta la entrega. Cinco años viviendo en España. Cada guía y cada revisión de esta web salen de esa experiencia.

  • Máster en ingeniería civil
  • Certificado PRINCE2
  • 15 años en construcción
Sobre Oleg →

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Por qué confiar en nosotros

Casi toda la información sobre costes viene de quien vende la vivienda. Nosotros mostramos las cuentas.

Cada tipo de esta web muestra su fuente y cuándo lo comprobamos por última vez. No vendemos inmuebles, y nadie puede pagar para cambiar lo que escribimos.

Las agencias ganan más cuando tú pagas más. Nosotros estamos del lado del comprador, así que mostramos todos los gastos, también los que se olvidan fácilmente.

independiente
100%
en la construcción
15 años
fuentes oficiales, enlazadas
BOE · INE
Imagen ilustrativa · Una casa de estilo andaluz

De dónde salen nuestras cifras

Boletín Oficial del Estado ↗Banco de España ↗Instituto Nacional de Estadística ↗

Última comprobación: 9 de octubre de 2026

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