Tipos a
Calculadora de gastos de compra
Estima impuestos y gastos al comprar obra nueva o segunda mano en Andalucía.
Precio sin IVA, tal como lo indica el promotor.
Más opcionesVivienda habitual y tipos reducidos, valor de referencia, vendedor no residente, gastos
El valor de referencia del Catastro. El ITP y el AJD se calculan sobre el mayor entre este valor y el precio. La obra nueva a menudo aún no lo tiene: déjalo vacío si no lo conoces.
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Total a pagar
338.430 € – 339.180 €
Precio 300.000 € + 38.430 € – 39.180 € en impuestos y gastos (12,81 % – 13,06 % del precio)
Impuestos y gastos
| Concepto | Importe |
|---|---|
| IVA10 % de 300.000 € | 30.000 € |
| AJD1,2 % de 300.000 € | 3600 € |
| Notaría | 500 € – 1000 € |
| Registro de la propiedad | 400 € – 650 € |
| Gestoría | 300 € |
| Abogado (IVA incl.)1 % de 300.000 € | 3630 € |
| Total | 38.430 € – 39.180 € |
Dinero que necesitas para comprar
El importe total que tienes que pagar: el precio más todos los gastos de compra.
- Precio de compra
- 300.000 €
- + Gastos de compra
- 38.430 € – 39.180 €
= Total a pagar338.430 € – 339.180 €
Estimación, no es asesoramiento fiscal ni legal.
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Fuentes y tipos usados (20)
Tipos y fuentes
| Tipo | Valor | En vigor desde | Fuente | Estado |
|---|---|---|---|---|
| IVA en vivienda nueva | 10 % | Fuente oficial | Confirmado | |
| AJD, tipo general | 1,2 % | Fuente oficial | Confirmado | |
| ITP, tipo general | 7 % | Fuente oficial | Confirmado | |
| ITP, vivienda habitual hasta 150.000 € | 6 % | Fuente oficial | Confirmado | |
| ITP, menor de 35 o situación especial, vivienda habitual hasta 150.000 € | 3,5 % | Fuente oficial | Confirmado | |
| ITP, familia numerosa, vivienda habitual hasta 250.000 € | 3,5 % | Fuente oficial | Confirmado | |
| ITP, discapacidad ≥ 33%, vivienda habitual hasta 250.000 € | 3,5 % | Fuente oficial | Confirmado | |
| AJD, vivienda habitual hasta 150.000 € | 1 % | Fuente oficial | Confirmado | |
| AJD, menor de 35 o situación especial, vivienda habitual hasta 150.000 € | 0,3 % | Fuente oficial | Confirmado | |
| AJD, familia numerosa, vivienda habitual hasta 250.000 € | 0,1 % | Fuente oficial | Confirmado | |
| AJD, discapacidad ≥ 33%, vivienda habitual hasta 250.000 € | 0,1 % | Fuente oficial | Confirmado | |
| Notaría, típico para una compra de 300.000 € (IVA incl.) | 500 € – 1000 € | Estimación propia | Confirmado | |
| Registro de la Propiedad, típico para una compra de 300.000 € (IVA incl.) | 400 € – 650 € | Estimación propia | Confirmado | |
| Arancel notarial (ajusta la notaría al precio) | Arancel oficial | Fuente oficial | Confirmado | |
| Arancel registral (ajusta el registro al precio) | Arancel oficial | Fuente oficial | Confirmado | |
| Gestoría | 300 € | Estimación propia | Confirmado | |
| Tasación hipotecaria | 300 € – 600 € | Estimación propia | Confirmado | |
| Honorarios del abogado (sobre el precio) | 1 % | Estimación propia | Confirmado | |
| IVA sobre los honorarios del abogado | 21 % | Fuente oficial | Confirmado | |
| Retención si el vendedor es no residente | 3 % | Fuente oficial | Confirmado |
Estimación, no es asesoramiento fiscal ni legal. Estas cifras son una estimación basada en los tipos publicados que se indican en esta página. Tu situación puede ser distinta. Confírmalo siempre con un abogado o asesor fiscal independiente antes de comprometerte.