Об авторе
Олег Чуприна
Пятнадцать лет в строительстве, теперь на стороне покупателя.
Я реализовывал проекты для инвесторов — жильё, государственную школу, дороги и отель, от первого бюджета до сдачи объекта. Пять лет я живу в Испании. В этом гиде этот опыт работает на того, кто платит.
- Магистр гражданской инженерии
- Сертификат PRINCE2
- 15 лет в строительстве
Коротко
- в строительстве
- 15 лет
- строительства и гражданской инженерии
- Магистр
- строительных проектов сдано в срок
- 11
- специалистов в команде, которой я руководил
- 30
- экономии для клиентов от первоначального бюджета строительства
- 15%
- жизни в Испании
- 5 лет
Зачем этот гид
Я работал на стороне инвестора. Теперь я на вашей.
В строительном проекте проверяют каждый евро и каждый срок: технико-экономическое обоснование, бюджеты, разрешения, тендеры, договоры, инспекции на площадке и сдачу объекта. Я выполняю эту работу пятнадцать лет для инвесторов, которые хотели точно знать, за что они платят.
Покупка жилья в Испании редко так выглядит. Большая часть того, что вы читаете, исходит от застройщиков и агентств, которые зарабатывают больше, когда вы платите больше, поэтому расходы, о которых легко забыть, редко попадают в буклет.
Этот гид работает так, как работает руководитель проектов. Каждая налоговая ставка и каждый сбор взяты из официального текста, рядом с каждой цифрой указаны источник и дата проверки, а этапы идут в том порядке, в котором они происходят на самом деле, — на основе реальной покупки 2026 года.
Карьера
Опыт, который стоит за этим гидом.
2020 – сейчас
Консультант по строительству
Независимый
Консультирую строительные проекты параллельно с работой в технологической сфере.
2020 – сейчас
Старший руководитель проектов
Международный технологический сектор
Руковожу кросс-функциональными командами и запусками на нескольких регулируемых рынках: дорожные карты, комплаенс, планирование релизов и рисков, отчётность перед высшим руководством.
2019
Основатель
Charrette, управление строительными проектами
Управление проектами и консультирование по стоимости для инвесторов и государственных заказчиков.
- Посольство США в Украине включило в перечень Trusted Business Service Provider
- Технико-экономическое обоснование и управление стоимостью реконструкции бизнес-центра площадью 7000 м² в качестве партнёра посольства ОАЭ
- Управление проектом реконструкции жилого здания площадью 5000 м² в историческом центре города для иностранного инвестора
2013 – 2018
Руководитель проектов, затем старший менеджер по строительству
Dragon Capital, инвестиционный банкинг и недвижимость
Полный цикл строительных проектов компании — от технико-экономического обоснования, разрешений, бюджетов и тендеров до строительства и ввода в эксплуатацию — с командой до 30 специалистов. Как старший менеджер по строительству я вёл самую приоритетную программу и был наставником для других руководителей проектов.
- 2018: государственная школа, жилое здание и дорожная инфраструктура сданы в срок
- 2017: признан одним из трёх лучших сотрудников года в компании
- 2016: 15% экономии для клиента от первоначального бюджета сложного монтажа инженерных систем (MEP) за счёт закупок, без потери качества и сроков
- 2015: четыре жилых проекта сданы в срок и в рамках бюджета; повышение до старшего менеджера по строительству
- 2014: завершены два инфраструктурных проекта и торговое здание
2011 – 2013
Помощник руководителя проектов
Gardiner & Theobald, международная строительная консалтинговая компания
Контроль качества и безопасности на площадке, проектная документация и отчёты о ходе работ.
- 2012: превращение бывшего государственного курорта в частный курортный отель, сданный в срок
Квалификация
По образованию — инженер, по сертификату — руководитель проектов.
Образование
Магистр строительства и гражданской инженерии
Запорожская государственная инженерная академия, 2010
Бакалавр промышленного и гражданского строительства
Запорожская государственная инженерная академия, 2009
Сертификаты
PRINCE2
Сертифицированная методология управления проектами
APM Project Fundamentals Qualification
2019
Признание
Trusted Business Service Provider
Посольство США в Украине, 2019
Один из трёх лучших сотрудников года
Dragon Capital, 2017
Как работает этот гид
Независимый, с источниками и практичный.
Независимый
Никто не может заплатить, чтобы изменить то, что мы пишем. На сайте нет спонсорского содержания; если когда-нибудь появится, оно будет чётко помечено.
С источниками
Каждая налоговая ставка и каждый сбор взяты из официального текста, с указанием источника и даты последней проверки. Всё, что ещё не подтверждено, помечено соответствующим образом.
Практичный
Калькуляторы расходов на покупку, ипотеки, расходов на содержание и доходности аренды, а также гиды, которые шаг за шагом сопровождают покупку. Это информация, а не юридическая или налоговая консультация: всегда привлекайте независимого юриста.
Есть вопросы или заметили ошибку?
Напишите мне через форму обратной связи. На каждой странице с фактами указано, когда её последний раз проверяли, и я исправляю ошибки как можно быстрее.