Ставки по состоянию на
Калькулятор расходов на покупку
Оценка налогов и сборов при покупке новостройки или вторичного жилья в Андалусии.
Цена без IVA, как указывает застройщик.
ДополнительноОсновное жильё и льготные ставки, кадастровая стоимость, продавец-нерезидент, сборы
«Valor de referencia» из Кадастра. Налог ITP и гербовый сбор AJD считаются от большей из двух сумм: этой стоимости или цены. У новостроек её часто ещё нет — оставьте поле пустым, если не знаете.
Изменить сборы
Измените, если у вас есть расценки. Оставьте пустым, чтобы использовать типичные диапазоны.
Всего к оплате
338 430 € – 339 180 €
Цена 300 000 € + 38 430 € – 39 180 € налогов и сборов (12,81 % – 13,06 % от цены)
Налоги и сборы
| Статья | Сумма |
|---|---|
| IVA (НДС)10 % от 300 000 € | 30 000 € |
| AJD (гербовый сбор)1,2 % от 300 000 € | 3 600 € |
| Нотариус | 500 € – 1 000 € |
| Регистрация собственности | 400 € – 650 € |
| Гестория (оформление) | 300 € |
| Юрист (с IVA)1 % от 300 000 € | 3 630 € |
| Итого | 38 430 € – 39 180 € |
Сколько денег нужно для покупки
Общая сумма, которую нужно заплатить: цена плюс все расходы на покупку.
- Цена покупки
- 300 000 €
- + Расходы на покупку
- 38 430 € – 39 180 €
= Всего к оплате338 430 € – 339 180 €
Оценка, а не налоговая или юридическая консультация.
Введённые данные сохраняются в адресе страницы — результат можно добавить в закладки или отправить.
Отправить расчёт на email
Мы пришлём ссылку на этот расчёт.
Ставки меняются. Мы сообщим.
Короткое письмо, когда меняются Euríbor, налоговые ставки или сборы, а также новые гиды. Без спама, отписаться можно в любой момент. Подписчики получают наш чек-лист перед подписанием на одну страницу.
Источники и ставки (20)
Ставки и источники
| Ставка | Значение | Действует с | Источник | Статус |
|---|---|---|---|---|
| IVA на новостройки | 10 % | Официальный источник | Подтверждено | |
| AJD (гербовый сбор), общая ставка | 1,2 % | Официальный источник | Подтверждено | |
| ITP (налог на передачу имущества), общая ставка | 7 % | Официальный источник | Подтверждено | |
| ITP, основное жильё до 150 000 € | 6 % | Официальный источник | Подтверждено | |
| ITP, до 35 лет или особая ситуация, основное жильё до 150 000 € | 3,5 % | Официальный источник | Подтверждено | |
| ITP, многодетная семья, основное жильё до 250 000 € | 3,5 % | Официальный источник | Подтверждено | |
| ITP, инвалидность ≥ 33%, основное жильё до 250 000 € | 3,5 % | Официальный источник | Подтверждено | |
| AJD, основное жильё до 150 000 € | 1 % | Официальный источник | Подтверждено | |
| AJD, до 35 лет или особая ситуация, основное жильё до 150 000 € | 0,3 % | Официальный источник | Подтверждено | |
| AJD, многодетная семья, основное жильё до 250 000 € | 0,1 % | Официальный источник | Подтверждено | |
| AJD, инвалидность ≥ 33%, основное жильё до 250 000 € | 0,1 % | Официальный источник | Подтверждено | |
| Нотариус, обычно при покупке за 300 000 € (с IVA) | 500 € – 1 000 € | Наша оценка | Подтверждено | |
| Реестр недвижимости, обычно при покупке за 300 000 € (с IVA) | 400 € – 650 € | Наша оценка | Подтверждено | |
| Тарифная шкала нотариусов (подстраивает сбор под цену) | Официальная шкала | Официальный источник | Подтверждено | |
| Тарифная шкала реестра (подстраивает сбор под цену) | Официальная шкала | Официальный источник | Подтверждено | |
| Гестория | 300 € | Наша оценка | Подтверждено | |
| Оценка для ипотеки | 300 € – 600 € | Наша оценка | Подтверждено | |
| Гонорар юриста (от цены) | 1 % | Наша оценка | Подтверждено | |
| IVA на гонорар юриста | 21 % | Официальный источник | Подтверждено | |
| Удержание, если продавец — нерезидент | 3 % | Официальный источник | Подтверждено |
Оценка, а не налоговая или юридическая консультация. Эти цифры — оценка на основе опубликованных ставок, указанных на этой странице. Ваша ситуация может отличаться. Прежде чем брать на себя обязательства, всегда уточняйте у независимого юриста или налогового консультанта.